Abogados y Gestorías Inmobiliarias
Falta de información técnica y jurídica confiable
Dificultad para obtener informes que respalden su asesoría.
Casos bloqueados por problemas documentales
Operaciones paralizadas por escrituras, cargas o irregularidades no detectadas.
Pérdida de tiempo en la recopilación de documentos
Necesidad de fuentes confiables que aceleren la gestión de expedientes.
Notarías y Registros de la Propiedad
Errores o falta de documentación
Problemas con la inscripción de inmuebles por información incorrecta o incompleta.
Retrasos en la tramitación
Dificultad para obtener documentación precisa y verificada.
Riesgo legal
Temor a registrar propiedades con irregularidades que puedan generar conflictos jurídicos.
Profesionales del Sector Inmobiliario
Problemas legales por documentación incompleta.
Escrituras desactualizadas, zonas no registradas o ampliaciones sin legalizar paralizan gestiones y operaciones.
Conflictos y demoras por falta de acreditación clara.
Sin informes fiables sobre el estado legal del inmueble, surgen disputas y se pierde tiempo en validaciones.
Propietarios / Empresas Patrimoniales /Family Office
Inseguridad jurídica del inmueble.
Escrituras incompletas, cargas ocultas o herencias no resueltas generan temor y bloquean decisiones.
Falta de información clave
El desconocimiento sobre trámites y regulaciones dificulta vender o alquilar, e incrementa el riesgo de conflictos legales u ocupaciones.
Entidades Financieras / Banca Hipotecaria / Fondos de Inversión
Riesgo de aprobar créditos sobre inmuebles irregulares.
La falta de documentación clara, cargas ocultas o conflictos legales puede convertir una garantía hipotecaria en un activo problemático.
Demoras en la toma de decisiones
Sin auditorías previas ni informes técnicos fiables, se alargan los tiempos de análisis y aprobación, afectando la competitividad y seguridad de la operación.
LO QUE PODEMOS HACER POR TÍ
En Leximm te ayudamos a que tu inmueble esté en regla, sea valioso y esté listo para cualquier operación.
Regularizamos documentos, gestionamos licencias, valoramos propiedades y resolvemos situaciones legales complejas. Convertimos la incertidumbre en respaldo técnico-jurídico para que tomes decisiones con seguridad.
Organizamos la documentación de tu inmueble para que sea operativo, registrable y legal.
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- Informes previos urbanísticos
- Declaración de interés comunitario
- Rectificaciones catastrales: lindes, medidas, servidumbres.
- Coordinación catastro-registro
- Segregaciones y divisiones horizontales
- Certificados de antigüedad y habitabilidad
- Certificados de eficiencia energética (CEE)
- Informes de Evaluación de Edificios (IEE / ITE)
Determinamos el valor real y las condiciones técnico-legales de tu inmueble.
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- Valoraciones contradictorias y de mercado.
- Mediciones de fincas y edificaciones.
- Peritaciones de defectos constructivos, servidumbres y conflictos.
- "Due diligence" inmobiliaria, diagnóstico completo.
Conseguimos las autorizaciones para usar o transformar legalmente tu inmueble.
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- Tramitación de licencias de obras y de actividad.
- Licencia de turismo vacacional.
- Memorias técnicas de obras menores.
- Modificaciones puntuales del PGOU.
- Estudios de integración paisajística.
- Proyectos de actividades.
Combinamos la experiencia de abogados y arquitectos para ofrecerte un servicio completo y a la altura de tus expectativas.
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- Servicios en Orden Civil
- Defensa y Asesoramiento en Materia Penal
- Servicios Contenciosos: Soluciones Judiciales para Conflictos Urbanísticos e Inmobiliarios
Actuamos como mediadores expertos en situaciones sensibles o complejas
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- Mediación en transmisiones patrimoniales complejas.
- Gestión de pólizas para edificación o propiedad.
- Acompañamiento legal en la resolución de proindivisos y conflictos entre propietarios.
- Asistencia en la negociación y redacción de contratos inmobiliarios.
Identificamos y analizamos activos inmobiliarios con alto potencial de revalorización
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- Localización de activos singulares en subasta, concurso o canales no tradicionales.
- Análisis de viabilidad técnica y jurídica para proyectos de inversión.
- Asesoramiento en la adquisición y desarrollo de suelos y edificaciones.
Leximm Consultores nace de la alianza profesional entre Marcos Fernández Calpe, abogado en ejercicio desde 2002, especializado en gestión patrimonial y Derecho Inmobiliario, y Juan Miguel Gil, arquitecto e ingeniero de edificación que, desde 1998, aporta una visión global en proyectos arquitectónicos y de gestión urbanística.
Con trayectorias paralelas y complementarias, han colaborado durante más de 15 años en la gestión y documentación del patrimonio inmobiliario. Ahora, gracias a su experiencia combinada de más de 20 años, ofrecen servicios exclusivos de consultoría jurídico-técnica, con la precisión y la perspectiva estratégica necesarias para afrontar los desafíos legales, técnicos y urbanísticos de cada inmueble.
El propósito de Leximm Consultores es aportar seguridad, claridad y valor en tu patrimonio inmobiliario.
Te Ayudaremos
¿Necesitas regularizar un inmueble para poder venderlo o heredar con tranquilidad?
Podemos ayudarte a resolver temas legales, técnicos o registrales que bloquean tu operación.
¿Tienes dudas sobre la documentación de tu propiedad?
Revisamos, corregimos y certificamos todo lo necesario para que tu inmueble esté en regla.
¿Eres abogado, gestoría o notaría y necesitas informes técnicos fiables para tus expedientes?
Te proporcionamos documentación jurídica y urbanística clara y precisa.
¿Quieres dividir, ampliar o legalizar una edificación y no sabes por dónde empezar?
Te orientamos y gestionamos licencias, informes y trámites para que puedas actuar con seguridad.
¿Tu entidad bancaria te ha solicitado informes para aprobar una hipoteca?
Realizamos auditorías legales y técnicas que agilizan el proceso y minimizan los riesgos.
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