En LEXIMM, entendemos que no todas las operaciones inmobiliarias son sencillas. Por eso, ofrecemos un servicio de intermediación especializada que va más allá de la simple transacción. Actuamos como un puente de confianza entre las partes, garantizando que cada paso del proceso se desarrolle con total transparencia, seguridad jurídica y rigor técnico.
Nos especializamos en transmisiones patrimoniales complejas, donde la sensibilidad y el conocimiento legal son cruciales. Facilitamos la resolución de proindivisos y conflictos entre propietarios, buscando siempre la solución más beneficiosa y evitando largos procesos judiciales. Nuestro equipo se encarga de la negociación y redacción de contratos, asegurando que sus intereses estén protegidos en todo momento.
Además, gestionamos la tramitación de pólizas de seguro para la edificación o la propiedad, un elemento fundamental para la protección de su activo. Le acompañamos en la coordinación con notarías, registros y otras entidades, asegurando que toda la documentación sea correcta y que la operación se cierre sin contratiempos.
Porque una buena intermediación no solo cierra un trato, sino que construye una base de confianza y seguridad duradera.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué diferencia su servicio de intermediación del de una agencia inmobiliaria tradicional?
Nuestra intermediación se especializa en operaciones con un alto componente técnico o legal. No nos centramos en la comercialización, sino en actuar como mediadores expertos en situaciones complejas, como transmisiones patrimoniales, resolución de proindivisos o negociaciones donde la seguridad jurídica es el factor más importante.
¿En qué consiste la resolución de un proindiviso a través de la intermediación?
Actuamos como un tercero neutral y experto para facilitar un acuerdo entre los copropietarios. Esto puede implicar la valoración objetiva del bien, la mediación para la compra de una parte por otra, o la organización de la venta a un tercero y el reparto equitativo. Nuestro objetivo es encontrar una solución amistosa que evite la vía judicial.
¿Cómo me pueden ayudar en la negociación de un contrato de compraventa?
Revisamos y redactamos los contratos de arras y de compraventa para asegurar que todas las cláusulas protejan sus intereses, sean claras y cumplan con la legalidad.
Le asesoramos sobre las implicaciones de cada punto, desde las condiciones de pago y plazos hasta la gestión de posibles cargas o contingencias, dándole total seguridad antes de la firma.
¿Gestionan la tramitación de pólizas de seguro para la propiedad?
Sí, como parte de nuestro servicio integral, le asesoramos y gestionamos la contratación de las pólizas de seguro necesarias para su edificación o propiedad. Nos aseguramos de que las coberturas sean las adecuadas para proteger su inversión frente a cualquier eventualidad, tanto en el proceso de compraventa como en la gestión posterior del activo.
¿Qué tipo de problemas documentales pueden desbloquear durante una intermediación?
Podemos desbloquear operaciones detenidas por una gran variedad de problemas documentales, como la falta de coordinación entre catastro y registro, la existencia de cargas no canceladas, escrituras incompletas o la ausencia de certificados técnicos necesarios.
Nos encargamos de gestionar la regularización para que la transmisión sea viable.