En LEXIMM, entendemos que el valor real de su patrimonio inmobiliario reside en su seguridad jurídica. Por ello, ofrecemos un servicio de consultoría legal experta, diseñado para guiarle a través de las decisiones más complejas y proteger sus intereses. Nuestro equipo, liderado por un abogado especializado en derecho urbanístico, transforma la incertidumbre legal en una base sólida para su tranquilidad.
Nos encargamos de la planificación estratégica de herencias y divisiones de patrimonio, asegurando un proceso justo y fiscalmente eficiente que previene conflictos futuros. Asimismo, le proporcionamos una defensa técnica y rigurosa en procedimientos por delitos urbanísticos, protegiendo sus derechos y buscando siempre la solución más favorable ante cualquier contingencia.
Le acompañamos en todos los trámites jurídico-administrativos que su propiedad requiera, desde la interposición de recursos hasta la gestión de autorizaciones complejas, garantizando que cada paso se dé con un fundamento legal impecable.
Porque la seguridad jurídica no es un lujo, es la base para construir, heredar o invertir con confianza. Con LEXIMM, cada decisión cuenta con el respaldo de un experto.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuándo es fundamental contar con asesoramiento jurídico en una operación inmobiliaria?
Es fundamental siempre que la operación implique trámites complejos, como herencias, divisiones de patrimonio o la adquisición de inmuebles en situaciones legales especiales. Un asesor jurídico garantiza que cada paso cumpla la normativa vigente y protege sus intereses frente a riesgos que a menudo no son evidentes.
¿Qué se debe tener en cuenta al dividir un patrimonio inmobiliario?
Es esencial contar con informes de valoración actualizados, planos de distribución claros y un estudio legal exhaustivo de las cargas y titularidades. Una correcta planificación inicial es clave para asegurar un reparto equitativo, optimizar la carga fiscal y evitar conflictos entre los herederos o copropietarios.
¿Qué implica una defensa penal por un delito urbanístico?
Implica la representación legal en un procedimiento judicial por haber realizado una construcción sin licencia, en suelo protegido o incumpliendo la normativa. Nuestro equipo analiza el expediente, busca posibles vicios procesales, argumenta la prescripción de la infracción y negocia soluciones para minimizar las sanciones o evitar una orden de demolición.
¿Qué documentación legal es clave revisar antes de adquirir un inmueble?
Es imprescindible revisar la nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para confirmar la titularidad y la existencia de cargas, el historial catastral para verificar superficies y linderos, y las licencias urbanísticas disponibles. Esta revisión previa evita sorpresas y asegura una compra segura.
¿Qué es un proindiviso y cómo se puede disolver legalmente?
Un proindiviso existe cuando varias personas son propietarias de un mismo inmueble sin que esté dividido físicamente. Se puede disolver mediante un acuerdo privado entre los copropietarios (vendiendo el bien, o que uno compre las partes de los demás). Si no hay acuerdo, la única vía es la judicial, solicitando la división a través de una subasta pública. Un asesoramiento legal previo es crucial para explorar la mejor opción.